Zemes iegāde

Zemes pirkums var būt lieliska investīcija pati par sevi vai palīglīdzeklis mājas celtniecībai. Zeme kalpos biznesa attīstībai, ja nolemsiet to apsaimniekot komerciālos nolūkos. Taču ir vairāki īpaši nosacījumi un rūpes, iegādājoties zemi, par ko iepriekš jāpadomā. Ja Jūs ievērojat šādus priekšnosacījumus, konsultējoties ar īpašuma tiesību speciālistiem un nekustamā īpašuma profesionāļiem, Jūs samazināt riskus un varat palielināt sava pirkuma ekonomisko izdevīgumu.

Vispirms ir jāizveido plāns, kas noteiks zemes pirkšanas nolūkus. Lai nopirktu zemi, motīvi un iemesli ir citi, nekā mājas iegādes gadījumā. Uzdodiet jautājumus: Vai vēlaties būvēt ēku šajā teritorijā? Vai vēlaties investēt naudu? Vai gribat saimniekot zemnieku stilā, būvējot ēkas lauksaimniecībā izmantojamas zemes tuvumā? Vai esat iecerējis zemi vēlāk pārdot un nopelnīt uz cenas pieauguma rēķina? Lai kāda būtu atbilde, galvenais, ka Jums ir iecere un ideja par zemes izmantošanu.

Jūsu budžetam jāietver, protams, nauda zemes pirkumam. Jums jāsaprot, ka zemes cena atkarīga no tā, vai zemes gabalā ir izveidots komunikāciju tīkls (ūdens pievads, elektroenerģijas piegāde, ceļi), vai arī šī zeme ir „tīra” zeme. Ja Jūs pērkat tikai zemi, Jums būtu jāaprēķina nākotnes izdevumi – komunikāciju ierīkošana, mājas būvniecība. Svarīga ir zemes topogrāfija – tam, lai ierīkotu aku, Jums jābūt skaidrībā, kādā zemē notiks urbšanas darbi. Ja zeme ir Latvijas teritorijā, klintis gan Jūs nesagaida, tomēr ir jāzina speciālista viedoklis par ūdens piegādes aspektiem. Visi iepriekš minētie faktori palīdzēs aptvert izdevumus, kas nepieciešami, lai apzinātu savas iespējas.

Tagad var sākties zemes meklējumi. Kad Jūs zināt, kādam nolūkam vēlaties zemi iegūt savā īpašumā, kad zināt, kāds ir Jūsu budžets, varat sākt pētīt zemes platību pieejamību, turklāt Jūsu prasībām atbilstošas cenas ietvaros. Informāciju iegūsiet pašvaldību atbildīgajās institūcijās, bieži vien no potenciālajiem kaimiņiem, izsolēs, vietējos laikrakstos. Nekustamā īpašuma aģenti palīdzēs gadījumos, kad esat nolēmis pats nenodarboties ar zemes salīdzināšanu un pirkšanu. Turklāt aģentiem ir zināmi zemes īpašuma ierobežojumi, ja zemes gabals, piemēram, ietilpst pilsētas pārbūves plānā.

Par dzīvokļa iegādi

Dzīvokļa iegāde ir ļoti liels pirkums kuru vēlas veikt teju ikviens, bet daudziem tas tā arī neizdodas. Liela daļa, pavada mūžu cenšoties realizēt šo sapni, bet tas nekad nav īsti sasniedzams. Tajā pašā laikā, mūsdienās ir ļoti plašas iespējas kā šo ieceri realizēt un tas neprasa no jums milzīgu naudas summu, vismaz ne uzreiz.

Dzīvokļa iegādei ir divi veidi, jūs varat sakrāt naudu un iegādāties dzīvokli uzreiz vai varat to darīt ar kredīta palīdzību. Krājot naudu, atkarībā no jūsu iespējām, var paiet ļoti ilgs laiks līdz varēsiet to izdarīt. Sakrāt pietiekošu naudas summu var būt ļoti grūti. Protams ir arī dzīvokļi kas nemaksā nemaz tik daudz, skatoties kopējā plānā ir iespējams atrast arī lētus dzīvokļus. Protams, lēts dzīvoklis var atrasties ne pārāk iekārtojamā vietā, tas var būt mazs vai tam var būt nepieciešams remonts. Taču iespējas pastāv, arī atrodot kādu kas vēlas pārdot dzīvokli, bet nav īpaši ieinteresēts saņemt lielāko iespējamo summu, ja pārdod ļoti strauji, nauda nepieciešama uzreiz, var iegūt īpašumu par ļoti izdevīgu cenu.

Taču vairumā gadījumu, iegādāties dzīvokli varam tikai ar kredīta palīdzību. Izņemot hipotekāro kredītu varam meklēt nevis lētāko, bet labāko un izdevīgāko variantu. Ja mūsu iespējas to atļauj, varam arī izvēlēties ko patiešām labu un realizēt savu sapni pilnībā. Protams, ir jāņem vērā tas, ka šo kredītu nāksies arī atmaksāt, bet tas var būt labs ieguldījums un riski var attaisnoties.

Ja vēlaties iegādāties dzīvokli, jums ir vairākas iespējas ko varat darīt, jūs varat meklēt dzīvokli paši, varat vērsties pie nekustamā īpašuma aģentiem kuri varēs jums atrast vēlamo īpašumu un palīdzēt ar visām darījuma niansēm, vai varat likt sludinājumus un ļaut dzīvoklim atrast jūs. Parasti gan cilvēki dara visu, gan meklē paši gan lūdz palīdzību speciālistiem un arī ieliek kādu sludinājumu internetā. Šādā veidā varat gūt maksimāli labākos rezultātus. Protams, izdevīgāk ir rīkoties pašiem, jo aģentam nāksies maksāt, bet tas var arī atmaksāties.

Dzīvokļa iegāde var būt kas fantastisks, tā var būt jūsu un jūsu bērnu nākotne. Ar šo lēmumu nedrīkst pārsteigties, bet apsverot visus aspektus, tas var būt viens no labākajiem lēmumiem ko pieņemat.

Par mājas iegādi

Sava māja ir katra sapnis un vēlme. Šo ieceri ir ļoti grūti realizēt, jo tā maksā pietiekoši daudz naudas un nauda ir šķērslis ļoti daudzās iecerēs un daudziem sapņiem. Taču izlemjot to darīt, mums ir iespējas šo sapni arī realizēt.

Mājas iegāde var notikt gan par jūsu personīgajiem līdzekļiem gan arī ar kredīta palīdzību. Šā pirkuma veikšanai, gan jāsaka, ka hipotekārais kredīts ir vispopulārākais veids. Kredīta aizņemšanās nozīmē ka varat maksāt ilgāku laiku, bet jums nav jāmaksā visa, lielā naudas summa uzreiz.

Mājas var būt pat ļoti dārgas, tāpēc ir svarīgi pieņemt pareizo lēmumu gan par tās iegādi gan par laiku kad to darīt. Ja jūs apņematies maksāt katru mēnesi noteiktu summu bankai, tad jums ir labāk pārliecināties ka iegādājaties tādu īpašumu kurš jums tiešām kalpos visu mūžu. Māja nav kāds sīkums kuru var nopirkt vienu dienu un mainīt nākamajā. Īpaši tad, ja nopērkat to kredītā, jums ir jārēķinās ar gadu desmitiem šī kredīta sabiedrībā.

Iegādājoties māju nepietiek tikai ar vizuālu tās apskati. Gluži kā pērkot automašīnu jūs vēlaties to apskatīt tuvāk, palūgt speciālistu viedokli, uzzināt tās vēsturi un visas nianses par to. Zem tapetēm var slēpties plaisas, pamatos var būt kādi defekti, var būt elektrības problēmas un daudz kas cits, tāpēc ir ļoti uzmanīgi jāpārbauda visas nianse. Pat ja tās ir labojamas, tās var būt par iemeslu tam, lai samazinātu mājas cenu, kas var būt pat ļoti izdevīgi jums.

Mājas varat meklēt paši, tās varat meklēt ar nekustamā īpašumu aģentu palīdzību. Ja zināt precīzi ko vēlaties, tā šis process būs daudz vienkāršāks, protams var būt arī ilgāks, jo nāksies atrast tieši to, kas nevienmēr ir iespējams. Ja vēlaties veidot dzimtas mājas, tad protams jums jau ir kādas idejas un dodoties pie aģenta tās varat izklāstīt un viņš jums spēs palīdzēt uzreiz vai piemeklēs ko tādu vai līdzīgu. Atcerieties ka šīs būs jūsu mājas un tāpēc jums nav jāsamierinās ar ko tādu, kas jums nepatīk, reizēm ir labāk atteikties no kā lētāka, lai iegūtu ko tādu, kas patiešām ir tā vērts.

Nekustamais īpašums

Nekustamais īpašumsNekustamais īpašums ir arī viens no ieguldījumu veidiem. Daudzi izvēlas savu naudu ieguldīt nekustamā īpašuma tirgū vai paši iegādāties dažādus īpašumus ko pēcāk var pārdot vai izīrēt, šādi gūstot peļņu. Daudzi cilvēki šādi ne tikai piepelnās, bet arī ir izveidojuši sev reālu biznesu gan izīrējot īpašumus gan tos pārdodot. Viens no veidiem kā cilvēki iegulda naudu nekustamajā īpašumā ir to pērkot dažādās izsolēs vai vienkārši atrodot lētu īpašumu kuram ir nepieciešama atjaunošana vai remonts, attiecīgi to izdarot, tiek celta tā vērtība un īpašumu var pārdot ar peļņu.

Nekustamais īpašums ir arī viena no labākajām garantijām jeb ķīlām dažādu kredītu ieguvei. Bieži vien šādu īpašumu īpašnieki tos ieķīlā pretim saņemot pietiekoši lielu naudas summu šī īpašuma uzlabošanai, attīstīšanai vai kam pilnīgi nesaistītam ar šo īpašumu. Šādi kredīti ir diezgan izplatīti, bet ne vienmēr cilvēki ir spējīgi tikt galā ar kredītu saistībām, kā rezultātā bankas un citas iestādes iegūst šos īpašumus savā pārvaldījumā un tos pārdod tālāk.

Nekustamais īpašums ir katra cilvēka sapnis, mēs visi vēlamies iegādāties savu zemes pleķīti kuru varam saukt par savu. Vai tas ir dzīvoklis vai māja, bet mēs to vēlamies, attiecīgi mēs strādājam un cenšamies, mēs aizņemamies kredītus un iegādājamies šo īpašumu. Aizņemties internetā vai tuvumā protams vajag uzmanīgi, bet pārdomāti to darot, nekustamais īpašums, protams, ir ļoti labs ieguldījums gan mūsu gan mūsu bērnu nākotnē.

Meža iegāde

Kā motivēt sevi pirkt mežu? Šis pilnīgi noteikti ir investīciju ieguldījums. Vai nu meža cena paaugstināsies, sniedzot ienākumus no nākotnes pārdošanas, vai paliks iepriekšējā cenu līmenī, mūsu nauda arvien atradīsies drošā vietā – jā, ja vien mežu paslepeni neizcērt… Pesimistisks skatījums līdz nelabojamiem optimistiem, taču tie pat ļaunākajā gadījumā saskatīs mākoņa zelta maliņu. Turklāt labā ziņa ir tā, ka mežu audzes vienmēr var atjaunot. Galvenais, ka ir platība, kur to darīt. Turklāt esošā mežā nav jāiegulda nekādi līdzekļi, ja nu vienīgi ir vēlme pārvērst to par pastaigām piemērotu dabas vietiņu. Kaut gan iemesls, kādēļ iegādāties mežu, var būt arī tieši tāds – piknikam un pastaigām, svētdienas pusdienu rīkošanai. Tādēļ var pirkt mežu netālu no mājām.

Taču pat privātīpašumā esoša meža ciršana ir ierobežota – par to gādā Meža likums. Likumdošanā noteikts, ka viena persona drīkst iegādāties līdz 2000 ha lauksaimniecības zemes. Kāpēc mežs var tikt uzskatīts par lauksaimniecībā izmantojamu zemi? Tādēļ, ka par lauksaimniecisko darbību uzskata arī augkopību – tajā skaitā koku stādu, sēņu, savvaļas ogu audzēšanu. Taču, Ja Jūs neplānojat nodarboties ar lauksaimniecību, vairāk par 10 hektāriem lauksaimniecības zemes īpašumā iegūt nevarēs. Ja plānojat mežu izmantot kokmateriālu iegūšanai, jārēķinās ar to, ka par pārdošanā iegūto naudu tiek iekasēts nodoklis. Par nodokļa apmēriem jāinteresējas www.vid.gov.lv.

Par meža iegādes iespējām var uzzināt sludinājumu portālos ss, zip draugiem un citur. Meža īpašumus iespējams aplūkot arī portālā, var lasīt Meža Avīzes sludinājumu sadaļu. Ja gribat novērtēt, cik aptuveni maksā Jūsu noskatītais mežs (neatkarīgi novērtējot pirms tā iegādes), par galveno kritēriju uzskatāma diskonta likme. Tā ir prognozētā vērtība, ko varēsiet iegūt no meža produktiem, kad mežs sasniegs ciršanas vecumu, plus izmaksas par apsaimniekošanu. Meža cena var mainīties gadu gaitā, tādēļ jānoskaidro, vai tas robežojas ar valsts mežu platībām, vai paredzēts infrastruktūras uzlabojums meža tuvumā (piekļūšanas iespējas paaugstinās meža vērtību), cik lielā platībā aizliegta galvenā cirte.

Īpašumi

MājaViena no vērtīgākajām lietām pasaulē ir nekustamais īpašums. Nekustamais īpašums var būt diezgan dažāds, bet tā vērtība parasti ir pietiekoša liela. Ar nekustamo īpašumu mēs saprotam mājas, dzīvokļus, dažādas ēkas, zemes īpašumus. Vienkārši izsakoties, tas ir īpašums kuru nevaram kustināt, tas nav pārvietojams. Sīkāk ieskatoties šajā jautājumā, atklājas ka nekustamais īpašums var būt arī augsne, koki, upes un ezeri, pat tādas lietas kā lifti un citas lietas, kas teorētiski ir kustamas, bet bez tām īpašums nav pilnīgs.

Par nekustamo īpašumu, kā redzat var dēvēt diezgan daudz dažādu objektu, bet ir arī tādi objekti, kas ir nekustamais īpašums, bet to ir iespējams arī pārvietot. Šie īpašumi ir tādi, kas ir fiksēti vienā vietā, piestiprināti pie zemes kādā konkrētā punktā, bet tos ir iespējams pārvietot. Šādos gadījumos tiek ņemti vērā vairāki faktori, lai noteiktu vai tas ir kustamais vai nekustamais īpašums. Noteikti esat redzējuši vai dzirdējuši par mājām kuras ir iespējams pārvietot, šeit netiek domāti dzīvojamie treileri vai tamlīdzīgas lietas.  Ir mājas kuras ir pilnvērtīgas dzīvojamās mājas un tās tādas arī izskatās, bet pielietojot attiecīgu tehnoloģiju un tehniku, tās ir iespējams pārvest uz citu vietu. Šādas mājas var radīt apjukumu, jo tās nav īsti nekustamais īpašums. Šādā gadījumā ir tiek ņemts vērā vai šī celtne ir paredzēta kā pārvietojama, cik izmaksā šī pārvietošana un kāda tehnika un speciālistu palīdzība ir nepieciešama tās pārvietošanai. Minētās ēkas ir ļoti sarežģīti pārvietot un tas izmaksā diezgan lielu naudu, jo nepieciešamas speciālas transporta mašīnas, speciālisti un daudz cita, lai to izdarītu. Attiecīgi, ja šī īpašuma pārvietošana ir dārga un sarežģīta, tas ir nekustamais īpašums. Tas pats attiecas arī uz laivām, ja tās ir pārveidotas un nostiprinātas pie sauszemes tā, ka to pārvietošana ir ļoti sarežģīta, arī laiva var kļūt par nekustamo īpašumu.

Vasarnīcas iegāde

Lauku mājaPilsētniekiem izbraukumi uz pludmali, mežu vai vienkāršs parka apmeklējums vasarā ir neaizstājama dzīves vajadzība. Kamēr pilsētā sakarsušais bruģis izdala nebeidzamu versmi, vēso ūdeņu klātbūtne un daba spirdzina miesu un dvēseli. Lai būtu tuvāk vasarai un sezonas piedāvājumam, daudzi neatteiktos karstajā gadalaikā dzīvot, piemēram, pie jūras pastāvīgi. Iespējas ir dažādas, un pirmā, kas piedāvā atvēsinošu ideju, ir vasarnīcas īre. Tomēr ik jūniju pārcelties no dzīvokļa uz mazpilsētu var kļūt par nogurdinošu rutīnu, turklāt parasti mantu daudzums rudenī noslēpumainā kārtā ir pieaudzis. Šeit talkā nāk doma par savas personīgās vasarnīcas iegādi. Svarīgāko iedzīvi, kas būs nepieciešama vasarā, var uzglabāt šajā mājā, un nenāksies pārāk daudz lauzīt galvu par čemodānu kārtošanu, sezonai atnākot un aizejot.

Ja Jūs esat izlēmis par vasarnīcas iegādi un esat skaidrībā, kura pilsēta būtu vispiemērotākā, Jūsu tuvākais mērķis ir aptuvenas summas noteikšana, kuru Jūs varētu izdot par šo pirkumu. Pilsēta, tās rajons un cena ļaus saprast, vai sapnis ir realizējams. Iespējams, būs jāpazemina savi kritēriji vai jāmeklē citas iespējas. Vasarnīcas tipa būve var būt gan apkurināma, taču ziemas dzīvošanai nepiemērota. Tā var būt gan remontējama, gan pilnīgā lietošanas kārtībā, netālu no Rīgas esošajās apdzīvotajās vietās vai attālās pilsētās. Šie faktori nosaka vasarnīcas cenu.

Kad esat izvēlējies un noskatījis savai rocībai un vajadzībām atbilstošu ēku, tālāk ceļš vedīs uz banku (ja nevarat atļauties vasarnīcu iegādāties par saviem līdzekļiem). Bankā sekos Jūsu ienākumu izpēte, kredītvēstures apskats un aizņēmuma līguma piedāvājums. Atkarībā no tā, cik lielu summu esat gatavs maksāt par kredītu mēnesī, aizņēmuma termiņš var būt līdz pat trīsdesmit gadiem. Atcerieties, ka ilgāk maksājot, Jūs varat pārmaksāt par aizņēmumu daudz vairāk, nekā atmaksājot kredītu īsākā laika posmā. Parasti gan hipotekārais kredīts paredz lielas summas, taču vasarnīcas gadījumā tās var arī nebūt tik augstas, tādēļ aizņēmums, iespējams, nesasniegs 30 gadu atmaksas termiņu. Izdevīgāk noformēt kredītu kopā ar partneri, lai kredīta atmaksas maksājumi būtu dalāmi uz pusēm.

Pasaules parāds

Pasaules parāds ir ļoti aktuāla tēma, kas skar gandrīz visas pasaules iedzīvotājus. Jo lielāks parāds pasaulē ir, jo grūtāk cilvēkiem ir izdzīvot. Lai atmaksātu parādus, ir jāsamazina tēriņi, taču ja parāds ir tik liels, tad ar to vien nepietiek. Ir jāveic radikālākas metodes kā pasaulē attīstīt vairāk darba vietas, samazināt bezdarba līmeni katrā valstī individuāli un palielināt ražošanu. Jo ātrāk tiek attīstīta veiksmīga ražošana, jo ātrāk visas valstis būs spējīgas atmaksāt parādus un atkopties no ekonomiskajām problēmām. Neviena valsts nevēlās iekulties parādos, taču no otras puses, tas ir labs veids kā nostabilizēt valsts ekonomiku. Diemžēl tas palielina kopējo pasaules parāda līmeni. Lielā mērā pasaules parāds jau nav slikta lieta, jo mūsdienās ir moderni dzīvot uz parāda. Mašīna līzingā, māja vai dzīvoklis uz kredīta.

Tiklīdz nepieciešama nauda, tā patēriņa kredīts nāk palīgā. Tas tā turpinās nemitīgi. Kad runā par pasaules parādu, tad ir tā, ka neviena valsts nevēlās ekonomiski atpalikt, līdz ar to nauda ir jāatrod un jālaiž apgrozījumā. Tādā veidā iedzīvotāju pirktspēja palielinās un ekonomiskā situācija uzlabojās. Līdz ar to iespēja atmaksāt parādu būs ātrāk. Lai atsevišķas valstis ekonomiski neatpaliktu no citām, tām ir jāattīstās līdzīgi. Taču, ja visi sāk izmantot parādu kā veidu, kas aizpilda ekonomiskos robus, tad tādā veidā tikai pieaug pasaules parāds. Līdz ar to valstis, kurām nav daudz naudas, pēkšņi kļūst par diezgan stabilām un turīgām valstīm, pateicoties citu valstu vai savienību aizdevumam. Tiesa gan, tas darbojās tik ilgi, kamēr tiek pildīti visi aizdevuma nosacījumi.

Tas nozīmē, ka noteikta summa ir jāatmaksā noteiktā laika posmā. Pēdējo gadu pieredze rāda to, ka liela daļa valstis nespēj patstāvīgi atmaksāt parādus, iekļaujoties termiņos. Taču saistības ir jāpilda, līdz ar to parādu atmaksai tiek ņemti jauni parādi. Tādā veidā diemžēl tiek rakta arvien dziļāka bedre. Vienā brīdī pienāks laiks, kad cilvēki nesapratīs to, kas īsti notiek. Jo parāds būs tik liels, kad to fiziski nepūs iespējams atmaksāt. Pasaules parāds ir mērāms triljonos. Lai būtu skaidrs, cik īsti tas ir tad tiem, kas nezina triljons ir miljons miljoni. Pasaules parāds ir gandrīz 100 triljoni. Lai šādu parādu kādreiz atmaksātu, ir jānotiek brīnumam vai karam. Diemžēl kapitālisms nemitīgi attīstās, taču iedzīvotāju ienākumi netiek līdzi tik strauji kā visi nepieciešamie sadzīves izdevumi. Ja Latvija vēlas tikt ārā no saistībām un visiem parādiem, tad ir jāveic radikāli soļi. Pirmkārt, ir jāpārstāj finansiāli atbalstīt citas valstis, jo Latviešiem pašiem ir savs parāds.

Mājas iegāde

Lai iegādātos māju, daudz padomu nevajag. Parasti šis pirkums ir pārdomāts un būtisks dzīves lēmums, tādēļ tiek apsvērts vairāk kā jebkurš cits.Māja ir solis uz stabilitāti, tāpēc pirms tās iegādes pavisam dabiski ir rūpīgi apdomāt visus pirkuma aspektus. Katram no mums ir savi paņēmieni: mēs vispirms varam interesēties pie draugiem, izmantot sakarus un pazīšanās nekustamo īpašumu aģentūrās un pašvaldību iestādēs, bankās un pie nebanku aizdevējiem. Pirmais solis ir sapņot, un realizēt sapni īstenībā palīdz zemes platība, mājas plāna rasējumi, kredītu salīdzināšana un savu iespēju apzināšana.

Iespējams, ka visskaistākā vieta dzīvošanai Latvijā ir piekrastes rajoni. Jūras tuvums un svaigs gaiss ir kārdinoša kombinācija īpaši jaunajām ģimenēm, kurās aug bērni. Tomēr ne visas nomaļās vietas ir ģeogrāfiski izdevīgas no darba un mācību viedokļa. Māja ārpus pilsētas ir gan brīvība, gan vienlaikus arī ierobežojošs faktors. Bērni uz skolu un nodarbībām ir jāvadā vecākiem, diena līdz ar to pastiepjas garumā, bet parastās bērnu izklaides – spēles ar draugiem ikdienā, pagalmi ar kopīgām atrakcijām un smilškastēm – nav pieejamas. Tad nākas izsvērt, vai skaistā, bet vientulīgā dzīvesvieta ir izdevīga visiem ģimenes locekļiem.

Tiem, kuri vēlas piepulcināt sevi pilsētniekiem, mājas iegādē savs skatiens jāvērš uz piepilsētas mājām. Kaut gan arī centrā mēdz būt pārdošanai paredzētas mājas, tomēr pilsētas burzma nav tas, ko parasti cenšas iegūt cilvēks, kurš izlēmis par mājas iegādi. Lai arī ap māju iespējams uzcelt augstus žogus, pilsēta ir un paliek blīvas apdzīvotības un steigas raksturota.

Mājas iegādei gandrīz vienmēr ir nepieciešams kredīts. Hipotekāros kredītus piedāvā visas Latvijā esošās komercbankas. Kredītu termiņi sniedzas līdz pat 30 gadiem, bet finansējums – no 50 līdz 90 % no īpašuma vērtības. Jāņem vērā tas, ka ilgstošie maksājumi paredz saistību uzņemšanos daudzu gadu garumā. Lai arī liktenis mēdz rīkoties dažādi, patīkamāk ir uzsākt mājas izpirkšanu kopā ar partneri vai ģimenes locekli. Tādā gadījumā arī nodrošinājums kredīta atmaksai ir lielāks.

Nekustamie īpašumi

Darbības ar nekustamajiem īpašumiem, iespējams, ir pašas ienesīgākās pārdošanas biznesā. Protams, aģentiem pārsvarā neizdodas pārdot divas mājas dienā, tomēr iegūtie procenti nes labu peļņu. Ir būvniecības kompānijas, kas savas radītās celtnes pārdod pašu spēkiem, taču tad jāizsver gan aktuālās būvmateriālu izmaksas, gan samaksa darba veicējiem, gan papildu uzcenojums, ja firma vēlas gūt peļņu.

Nekustamo īpašumu tīkotāju vidū ir gan jaunas ģimenes, gan cilvēki, kas nodzīvojuši namīpašnieka ēkā gadu desmitus, saprotot, ka īres maksājumi līdz šim jau būtu pilnībā seguši hipotekārā kredīta atmaksu. Arī tad nav par vēlu plānot mājas vai dzīvokļa iegādi, sapni realizēt un laimīgi apmesties vietā, kas ir pašu izvēlēta un izsapņota.

Šobrīd namīpašumu būvniecība pēc datiem sasniedz gandrīz zemāko līmeni laika posmā no 2013. līdz 2016. gadam. Proti, viena dzīvokļa māju, kas uzbūvētas šajā periodā, kopējā kvadratūra vislielāko apjomu uzrāda 2014. gada 1. ceturksnī, bet 2016. gada 2. ceturksnis sarakstā ieņem 3. vietu zemāko būvniecības apjomu ziņā par šo laiku. Eurostat attiecīgi konstatējis, ka mājokļu cenas 2015. gada beigās pazeminājušas par 7,6 %, salīdzinot ar šo pašu 2014. gada posmu. Šis bijis viens no straujākajiem cenu samazinājumiem Eiropas valstu vidū. Tātad pieprasījumam krītoties, pārdošanas cena nevar tikt uzturēta iepriekšējā līmenī.

Runājot par nekustamo īpašumu daudzdzīvokļu mājās, beidzot būs pieejama valsts atbalsta programma daudzdzīvokļu māju renovācijai. Tai no ES fondu līdzekļiem no 2016. līdz 2023. gadam paredzēts atvēlēt 166 miljonus eiro. Pirms dažām dienām izskanējušais paziņojums apstiprina nesen Ilmāra Rimšēviča, Latvijas Bankas prezidenta, teikto par laiku un līdzekļiem, kas šobrīd iedzīvotājiem jāatvēl mājokļu sakārtošanai, gatavojoties iespējamām ekonomiskajām krīzēm. Latvijai ir jāgatavojas nākamo gadu krīzēm, kas noteikti būs, intervijā LNT raidījumā 900 sekundes teicis Rimšēvičs. Arī IKP pieauguma prognoze 2016. gadam ir pazemināta līdz 1,4 %, kas atsauksies gan uz nekustamo īpašumu sfēru, gan Latvijas ekonomiku kopumā.

Atcerēsimies, ka nekustamie īpašumi ir ne vien mājas un dzīvokļi, bet arī vasarnīcas, zeme, garāžas. Lai ar tiem varētu darboties, nepieciešams nekustamā īpašuma privāttiesību apstiprinājums. Lai iegādātos nekustamo īpašumu, bankas šim nolūkam izsniedz hipotekāros kredītus, kam par nodrošinājumu kalpo nekustamais īpašums vai īpašums, ko grasāties iegādāties vai būvēt. Lai tiktu pie nekustamā īpašuma, Jūs varat pats to uzbūvēt, un arī tad parasti tiek formēts kredīts, kas paredzēts mājokļa būvniecībai. Lai izvēlētos izdevīgākos kredītu procentus, mums talkā nāk dažādi interneta portāli, kuros apkopota informācija par banku piedāvājumiem. Tā, piemēram, Jūs varat aplūkot, kura atklāj, cik liels finansējums ir pieejams dažādās kredītiestādēs, cik apjomīgs summā ir kredīta noformēšanas pakalpojums, uz cik ilgu termiņu bankas piekrīt veikt aizņēmuma izsniegšanu, kā arī pirmo iemaksu līmenis. Bankas izvēle jāveic racionāli un rūpīgi, lai maksimālu varētu izmantot Jūsu finanšu iespējas. Taču arī laika gaitā ir iespējams kredīta līgumu mainīt, vai nu lūdzot labākus kredīta nosacījumus savā bankā, vai pārfinansējot kredītu citā kredītiestādē.

Nekustamā īpašuma apdrošināšana iet roku rokā ar visiem pārējiem nekustamo īpašumu apsaimniekošanas virzieniem. Kredīta gadījumā nekustamā īpašuma apdrošināšana ir obligāta, taču arī privātmāju un dzīvokļu īpašniekiem, kuru rīcībā jau ir pilnīgi izpirkts īpašums, iesakāms padomāt par mājokļa apdrošināšanu. Vadoties pēc tautas sakāmvārda, Dievs rūpējas, ja cilvēks pats sevi sargā.